精選日本各大城市樓盤

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精選日本樓盤

大阪 ----エスリード本町

同棟低水 市場錯價盤

¥890萬日元起
築年:1997年

面積:18.72 m²+露台 4.84 m²
現況: 出租中
租金: 月收 50000 日元
表面回報:6.74厘

東京 クレッセント白金

東京著名富人區

¥2390 萬日元起
築年:1997年

面積:20.79 m²+露台 4.56 m²
現況: 出租中
租金: 月收 80,000 日元
表面回報:4.02厘

大阪 民宿一戶建帶牌照

星野酒店集團同區開發新項目

¥1950 萬日元起
築年:1983年

面積:62.14 m² (地下33.12m² + 一樓 29.02m²)
預計租金: 月收 162,037 日元 ( 港幣約HK$ 8750 )
預計表面回報:10厘

福岡 エステート・モア博多グラン

連租約出售 即買即收租

¥630 萬日元起
築年:1995年

土地權:所有權 ( Freehold )
回報 : 約 7.62 %
每月租金 : 40000 (港幣約 $2160 )

日本置業流程

步驟 1 :了解及挑選心水樓盤

客戶先向星之谷團隊 了解日本物業的置業流程和開支等。我們按客戶的要求 , 包括地區、預算及戶型等,挑選最精選的樓盤。

步驟 2: 申請買入意向

選定心儀樓盤後 , 客戶提供中文姓名 、原居地址 和出價申請 , 星之谷團隊代表客戶向業主申請 , 議價及排隊,並索取相關單位的租約內容。

步驟 3: 安排10% 訂金及聲明書等文件

雙方達成物業價格、成交期等條件後,買方需準備樓價10%作為物業首付訂金匯到日本,並同時準備民政事務署的宣誓聲明書及簽署委任狀等文件。

步驟 4 :講解契約及重要事項説明

星之谷團隊會安排客戶 ,到本公司,與代表客戶的宅建主任 和司法書士 , 以廣東話 / 普通話 , 講解單位的買賣契約 和重要事項說明書。

步驟 5 :物業業權交付

簽約完成後,司法書士會確認相關產權資料, 買家於成交日前支付物業的尾款 ,並完成產權交付的手續。

步驟6: 租務管理

產權交付手續完成後, 日本政府於1-2個月後,發行單位的樓契,星之谷團隊會提供租務管理等一條龍服務,為客戶達成海外物業置業夢

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