10月7日

B5 Central – 伯明翰

B5 Central - Birmingham
伯明翰 Barratt B5 Central 1對1諮詢

一手新盤.二手價錢︱英國伯明翰市中心新盤£17萬起
62年歷史發展商呈獻

子女英國升學不可不知!根據英國收生制度,住所與公立學校位置「距離愈近,取錄機會愈高」,一般相距200至500米,入讀機率已屬「極高」,反映樓盤位置對子女前程影響深遠。伯明翰市中心屋苑B5 Central,由英國著名發展商Baratt打造,除位處伯明翰No.1校網區B5,800米範圍內更有6間評級為「Outstanding」及「Good」 學校,最近兩間僅距離190米(Good)及283米(Outstanding),子女入讀可穩操勝券。

伯明翰附近的outstanding 及 good 學校
樓盤800米範圍內更有6間評級為「Outstanding」及「Good」 學校,最近一間為190米。

伯明翰B5 Central為全新樓盤,目前 呎價與二手物業相若,性價比高。售價低至£17萬,置業同時,更為子女未來爭取牛津劍橋「入場券」,加上校網區租務需求有保證,投資自住均合宜.

 

今次推介的伯明翰項目B5 Central,擁有999年產權,預計今年12月入伙,可趕及享有「印花稅假期」。而最重要是售價平民化,低至170萬元起步,無論是一房或兩房單位,和當地二手樓相若,但分別是Barratt物業質素極高,亦毋須裝修。

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買海外樓花,「爛尾」風險最令人畏懼。不過英國最大發展商之一,具強勁財務底子、歲月淬煉建築手藝,製成品給予買家無比信心。更彌足珍貴的是,其伯明翰新盤住宅發售價相宜,最平單位僅170萬港元,以二手價錢出售一手物業。1958年成立的Barratt,是英國最大老牌發展商,亦是唯一一間2010年起連續十年榮獲NHBC(英國國家房屋建築委員會)頒發「五星級住宅」稱譽的全國性發展商,以優質建築和服務,引領行業標準。過去62年所經手樓盤從未「爛尾」,所售出住宅更有10年樓宇結構保證、2年室內保養,給予客人無比信心。

B5 Central - Birmingham
B5 Central 由62年歷史發展商Barratt呈獻,從未發生過爛尾事件。

質素優質 交通一絕

B5 Central採用3層玻璃設計,以最高程度減低室外噪音,居於市區卻享受仿似郊外的寧謐。廚房選用德國高級進口家電,發展商亦為投資者提供高端家具品牌,自住、出租皆宜。 座落伯明翰寸金尺土的「Zone 1」市中心,B5 Central只需步行15分鐘便到New Street火車站;乘火車9分鐘即達Birmingham International Airport;步行可至未來2號高鐵站(HS2),2026年通車後,到埗倫敦市速度,猶如打開「隨意門」。 B5 Central緊鄰伯明翰繁華商業圈,Selfridges、Harvey Nicholas、Bullring & Grand Central及Mailbox等大型購物中心,均可步行到達,附近中國城(China Town)聚集不少香港人。 B5 Central更鄰近6間世界知名大學,包括University of Birmingham、Aston University、Birmingham City University、University College Birmingham、Newman University,排名皆是全英前20,距離樓盤僅8至20分鐘車程,方便家長部署子女升學。

B5 Central 周邊
樓盤位於伯明翰市中心,商業與休閒地點,近在咫尺

潛力優厚 勝過倫敦

很多打算移居英國的香港人或會問:「為甚麼我不選擇最大城市倫敦,而要到第二大城市伯明翰買樓?」簡單而言是這個城市發展潛力深厚。首先,自2002年以來,大量人口從倫敦及英國其他地方遷入,市中心人口激增,升幅達163%,近四成是25歲以下年輕人,為這個城市帶來經濟、生氣、動力。 當第一階段高鐵HS2於2026年竣工後,屆時伯明翰接駁倫敦,人口面臨爆炸式增長,分析估算未來20年會增至130萬人,即每年需要8.9萬間住宅,惟未來每年住宅供應僅5.11萬間,形成供不應求。

HS2 - Birmingham
當第一階段高鐵HS2落成後,參考香港高鐵經驗,毗鄰物業跑贏大市

地方政府 勵精圖治

伯明翰政府勵精圖治,自2010年起啟動「大城市計劃」(Big City Plan),透過大型基建願景、高科技城市規劃,為未來20年成就世界一流城市繪製藍圖,多間大型企業陸續進駐,英國滙豐將總部設於當地,亦包括德銀、BBC,甚至英國稅局等。 革命式基建落成、多元產業佈局、人口爆發式增長,樓價及租金增長潛力無限。單計B5 Central所在區域,過去5年樓價升幅60%,冠絕英國,多個國際測量師行不約而同指出,至2022年伯明翰租金潛在升幅達13%,樓價則為15%,計及平均租金回報率達6%,跑贏其他城市。 皇家特許測量師學會(RICS)預期,伯明翰租金至2023年會升15%。雖然新冠肺炎疫情、英國脫歐令當地經濟不明朗,但伯明翰經濟和就業增長仍是英國最高城市之一。

B5 Central - 室內
伯明翰 Barratt B5 Central 1對1諮詢

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樓盤地址: Barrow Walk, Birmingham, B5 7LG

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