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英樓價升勢未了　專家教買315萬以下物業【星之谷訪問－東方日報】

英國住宅樓價升勢強勁，個別地區按年升逾一成。截至去年11月，英國物業價格按年錄得平均7.1%升幅，北部城市的升勢較為凌厲。

新冠肺炎疫情影響下，英國樓市冰封，當地政府為刺激樓市，早前延長「印花稅假期」(Stamp Duty Holiday)，最新更推出協助首置客上車的「Mortgage Gurantee」，擔保銀行向準買家貸款。

移民英國大門尚有不足1個月就打開，最新利好消息是約翰遜政府擬容許BNO持有人「太空人」方式移英——即透過「5+1方案」入籍的話，毋須全家一同起行。

香港樓價長期高企，租金回報率偏低，投資海外物業成為資金另一出路。投資以外，自用亦有市場，因移民海外需解決居住問題。

香港人打算移民英國，無非都是為子女教育着想，大多數會以「太空人」方式運作——即太太及子女憑BNO「5+1」政策到英國定居。

明年起憑BNO簽證港人便可以移民英國，以千人計「遷徙大軍」近月出動狂掃當地物業，本身他們預算可能僅200萬港元，現時加注至500萬元。其實有個方法移民英國成本更低。

雷丁位於倫敦西部與牛津(Oxford)之間，人口逾30萬人，不少香港人或感覺陌生。但不要看輕這座城市，當地出名培育高材生。

持有英國國民海外護照(BNO)的港人，明年1月起可以申請特別簽證留英，最多逗留5年，之後再申請居留權，有家長已經急不及待為子女打算。

社會又再掀起移民潮，港人普遍想拿取外國護照作「水泡」，而不是真移民。時至今日，查詢移民的人心態轉變，開始考慮「堅走」，為子女未來鋪路。

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