Category: 英國移民

移英人士採用「滙款制」而不是全球納稅制方式申報海外收入，並聲稱自己居住地是香港，就能夠避開全球稅。閱讀更多

英國向國民進行全球徵稅，新移民有寬限期，只要抵英後9個月內將香港自住物業出售，則可豁免資產增值稅。

英國按揭審批極重視資金來源，與香港銀行關注入息截然不同。近期筆者經手兩宗英國按揭的申請人都在資金來源上未能令英國銀行信服，按揭遭到拒批，值得有意買英國樓人士借鏡。

英國住宅樓價升勢強勁，個別地區按年升逾一成。截至去年11月，英國物業價格按年錄得平均7.1%升幅，北部城市的升勢較為凌厲。

不少有意買英國樓的港人，以為公司名義購入，比起個人名義在稅務方面更有「着數」，但事實又是否如此？

究竟買英樓，要在去英國前買，還是在當地安頓好後才行動？

Hongkongers should buy a home before they emigrate. Getting a UK mortgage is actually easier when you are still in Hong Kong.

香港人近年流行買英國樓，才發覺當地按揭遠較香港複雜，其中一個例子是銀行審批按揭時對於首期來源「查到篤」，若果有些資金未能恰當解釋從何而來，按揭申請隨時遭到刁難，影響買樓步伐。

在香港買樓，申請按揭時要宣稱用途是自住或出租，兩種按揭成數上限不同——前者寬鬆高達9成，後者嚴謹只得5成或以下。如果樓房本是自住按揭，但卻「偷雞」出租，銀行發現後Call loan（收回貸款）風險非常之高。