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英國樓藏「魔鬼條款」地租每年加一倍？【星之谷專欄－蘋果日報】

在英國，如果業主買的是公寓，一般都是Leasehold（租借地權），而不是Freehold（擁有地權），業主每年需繳付地租予地權持有人。

持BNO港人經「5+1計劃」移民英國，明年1月1日正式接受BNO Visa申請，可謂進入倒數階段。不過「執輸行頭慘過敗家」的香港人，過去3個月已經盲搶英國樓。

星之谷移民顧問委託香港民意研究所就一項港人移民意向進行調查，結果顯示兩成人打算移民離開香港，當中45%受訪者希望兩年內能夠實行移民計劃。

本欄上回分享800萬元物業轉按套現9成，兼且慳稅移民英國的實用攻略，引起了不少迴響，當中有關甚麼是「真首置」惹熱烈討論。

英國BNO簽證預計於年底出爐，近日轉按套現籌措「移民資金」活動趨頻密。惟有中產夫婦愁自己手上物業升幅有限，加上按揭成數「緊箍咒」下，可套現金額不多。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝向本報記者表示，近期港人爭相湧入英國物業市場，搶高當地樓價，如今筍盤難求。

香港樓市被疫情癱瘓，過去數星期成交猶如進入冰河時期。但另一邊廂，英國二手樓卻賣得如火如荼。

香港社會及經濟前景恐慌籠罩，90年代大規模移民潮似乎悄悄重臨。有一對長期對香港現狀不滿的中產夫妻，刻下認為賣樓離開香港是唯一出路，未來伺機再回流。

在香港夠資格買樓人士，很多時候被視為「富戶」，借按揭上車更是恒常手段，不過港人熱門移居地馬來西亞，竟然視借錢買樓為「負資產戶」。

香港社會負面因素一浪接一浪，而在港搵食難移民。送子女出國升學謀後路，繼而落地生根，似乎是改變命運的不二法門。筆者教授一招平價方法，令子女可以「庶民價」享英國教育及國籍。