葡萄牙移民

葡萄牙投資移民簡介

黃金簽證年內截止　申請分秒必爭

作為移民歐洲最輕鬆便捷的通道之一，葡萄牙黃金簽證長期受港人熱捧， 但當局將於今年年底「落閘」，終止首都里斯本、第二大城市波圖、渡假勝地阿爾加維等地透過購買住宅物業的黃金簽證申請。簽證申請過程或需時數月，有意移民人士務必盡快行動，預留充足時間趕上尾班車。

• 黃金簽證最後召集 趕上葡萄牙里斯本移民尾班車【星之谷專欄－經濟一週】

申請葡萄牙黃金簽證不需坐移民監，一年平均居留7天，5年取得葡萄牙護照，其後子女可用歐盟成員國公民身份，到愛爾蘭讀書及入籍，繼而根據共同旅行區協議自由出入英國，並享有大部份公民福利。請參考星之谷在《蘋果日報》的文章和《香港01》的訪問:

• 【星之谷專欄－蘋果日報】低成本入籍愛爾蘭 享英國公民福利 無懼脫歐
• 《香港01訪問》【移民攻略】落地英美　先繞道葡萄牙土耳其？　專家解構箇中因由

葡萄牙簡介

葡萄牙共和國(Portuguese Republic)，屬於擁有發達經濟與高生活品質的已開發國家，為歐盟和神根公約的成員國。地理位置得天獨厚，位處歐洲大陸的西南盡頭，東、北面與西班牙接壤，西面緊靠大西洋，為歐洲氣候最溫暖的國家之一。葡萄牙人口約1,028萬，擁有悠久歷史文化，官方語言為葡萄牙語，貨幣為歐元，並實行12年免費中小學教育。

 

主要城市介紹──里斯本、波爾圖、阿爾加維

里斯本(Lisbon)，是葡萄牙的首都和最大都市，與倫敦、巴黎、羅馬等同為西歐歷史最悠久的城市，澳門的華人稱之為葡京。里斯本市區面積84.6平方公里，人口547,631人，城市建於山丘之上，市貌錯落有致，於坡道上下行走的電車和纜車為特色標誌。里斯本可眺望大西洋，號稱西歐景色最優美的港口城市。

波爾圖(Porto)，是葡萄牙北部港口城市，坐落於杜羅河北岸、面向大西洋，同時為第二大城市以及重要經濟、文化中心。市區面積41.42平方公里，人口共有237,559人，葡萄牙的國名與波特酒都源於這個城市，其舊城區與周圍產酒區均是世界文化遺產。

阿爾加維(Algarve)，位於葡萄牙南部，是歐洲著名的度假勝地（距離里斯本只2.5個小時車程，搭飛機僅需30分鐘）。該市坐擁歐洲最宏偉的海灘和海岸線，氣候常年宜人、年日照時間超過3,000小時，並設有一流的體育設施及各式美食，為無可挑剔的度假天堂，適合家庭休閒。

葡萄牙黃金簽證申請條件

• 在葡萄牙購買不低於50萬歐元的房地產
• 在葡萄牙購買不低於35萬歐元的房地產，樓齡須至少30年或位於市區重建區域

＊5年內總共須居住35日，期滿後可申請永久居留及入籍

主申請人資格

1. 年滿18歲
2. 非歐盟國家公民
3. 所購房產持有人
4. 購買私人健康保險
5. 無犯罪記錄

合資格攜帶家庭成員

1. 主申請人合法配偶
2. 18歲以下子女
3. 18歲以上未婚、在學、經濟不獨立子女
4. 主申請人及其配偶雙方父母

葡萄牙黃金簽證好處

• 全家三代均合資格移民
• 通行歐洲26國，享有全球158個國家免簽或落地簽證
• 門檻低企，申請人沒有年齡、學歷、葡萄牙語要求
• 免移民監，一年平均只需居留7天，5年入籍
• 簡單便捷，只須購買房產、無資金來源要求、無背景調查
• 分散風險，全球資產配置，葡萄牙物業可享出租收益

參考網站: 葡萄牙移民局

葡萄牙移民FAQ

葡萄牙入籍成為公民的條件？

(1) 5年內於葡萄牙住35天，即一年平均須居留7天；(2) 通過葡萄牙語測試。

有沒有簽發葡萄牙護照的成功案例？

有，第一本透過黃金簽證計劃申請，發出的葡萄牙護照於2019年12月發出。

葡萄牙移民計劃可購買哪種物業？

可以購買任何類型的房地產，例如住宅，商業地產（辦公室/商鋪/工廠）和農地等。

可以申請房地產按揭嗎？

對於350,000歐元的房地產，須自費全額支付；超過350,000歐元的房地產，可以申請按揭。

葡萄牙「黃金簽證」防伏指南

葡萄牙「黃金簽證」近期成為最受港人歡迎的移民計劃之一，但移民人士須注意，以下5個伏位可能令移民人士得不償失，不得不防。

1. 里斯本及波爾圖死線臨近
2. 業主惡意「嘜」高樓價
3. 當地律師拒講解買賣合約
4. 投資基金或遇上清盤風險
5. 入籍非必然 須融入當地社會

詳細內容可以參考我們在《東方日報》專欄以及我們的資深移民顧問的撰寫的文章：

• 【星之谷專欄－東方日報】葡萄牙「黃金簽證」5大伏位曝光
• 葡萄牙買樓申請黃金簽證自助DIY需知，避免墜入陷阱!
• 同居及同性情侶能以配偶身份申請葡萄牙黃金簽證移民嗎?
• 【葡萄牙移民】葡語考試唔合格， 入唔到籍點算?

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