馬來西亞第二家園 (已暫停)

馬來西亞第二家園 MM2H

馬來西亞我的第二家園計劃(MM2H)

自古以來,馬來半島為東南亞主要的貿易中心。首都為吉隆坡;其他都市有:檳城、亞庇、柔佛、古晉、麻六甲等,人口約2,800萬人。

主要宗教:馬來人大部分信奉回教,印度人則以信奉印度教為主,華人則與一般華人社會信仰相同,回教為法律明定國教。馬來語為國語,英語及華語亦通行。

各主要民族為馬來人、華人、印度人、巴基斯坦人,彼此相處平和。雖由多民族組成,但彼此間和平共處,政治穩定、環境優美、天然資源豐富,加上全年氣溫變化不大,是居住、頤養天年的好地方。

60萬港元敘做定期存款申請 MM2H

申請MM2H其實不一定要買樓,亦可以選擇動用60萬港元敘做定期存款,年利率高達4%。其實由第二年開始,資金便會開始解凍,60萬港元當中可自由提取30萬港元來作指定消費,包括買樓、買車、身體檢查等。不過由於不少香港人都屬於「磚頭控」,很多人最終會選擇買樓。請參考:

0成本逃離香港 建立第二家園

除了到馬來西亞持牌銀行造50萬馬幣定期存款申請 MM2H外,利用雙重按揭,$0在馬拉買樓申請MM2H一樣可行。假設港人最終選定一層200萬港元物業,並申請5成按揭,首期只需100萬港元,可以從香港物業轉按而取得,難度應該不算高;其餘100萬港元則需要向當地銀行申請按揭,申請馬來西亞按揭毋需通過壓力測試,但貸款額要視乎入息水平。透過這種雙重按揭操作,便能以接近0成本方式支付馬來西亞物業首期,並取得MM2H資格。請參考:

精明置業, 拒絕買貴樓

馬來西亞物價較香港低,自馬來西亞MM2H計劃開始後,吸引不少港人及外國人在當地置業定居,促使當地樓價在過去數年大幅上升。但是,當地樓盤供應尚算充足,樓價升幅隨樓盤質素而浮動:質素越高,升值幅度越大,反之亦然。想在馬來西亞精明置業,必須要了解樓盤項目是否真的有升值潛力。如果有興趣了解馬來西亞樓盤,歡迎按加上角Whatsapp查詢。

基本要求:

  1. 50歲以下申請人:擁有50萬馬幣(約港幣$95萬)的存款
  2. 50歲及以上申請人:擁有35萬馬幣(約港幣$66萬)的存款
  3. 每個月1萬馬幣(約港幣$19,000)以上的離岸收入
  4. 無犯罪記錄
  5. 隨行人員:主要申請人、配偶、21歲以下未婚子女、父母(60歲以上)

當收到馬來西亞移民局發出的“附帶條件批准函後,成功申請者必須符合下列財務條件。

申請獲批:年齡低於50歲:

  1. 必須開設300, 000馬幣的定期存款戶口。
  2. 一年期限之後,可以提領高達150,000馬幣作為購買房屋及汽車,還有子女在馬來西亞教育及醫藥費相關開銷。
  3. 從第二年開始至終止參與此項計畫為止,必須保存至少馬幣150,000。
    成功申請者,一旦購買價值1,000,000馬幣或以上的房地產,只需符合存入150,000馬幣定期存款的基本需求即可。
  4. 惟條件是有關的房地產必須已經繳清,同時已經取得地契和土地擁有權。除非有意終止參與“馬來西亞-我的第二家園”計畫,否則申請者不能擅自提領有關定存數額。

申請獲批:年齡50歲和以上:

  1. 可以選擇:(a) 開設一個150,000馬幣的定期存款戶口;或 (b) 出示獲得政府認可退休金的證明,數額為每月10,000馬幣
  2. 一年期限之後,可以提領高達50,000馬幣作為購買房屋及汽車,子女在馬來西亞教育費及醫藥費等相關開銷亦可。
  3. 從第二年開始至終止參與此項計畫為止,必須保存至少100,000馬幣。
    成功申請者,一旦購買價值1,000,000馬幣或以上的房地產,只需符合存入100,000馬幣定期存款的基本需求,惟條件是有關的房地產必須已經繳清,同時已經取得地契和土地擁有權檔。除非有意終止參與“馬來西亞-我的第二家園”計畫,否則申請者不能擅自提領有關定存數額。

優勢:

  • 時效長:永久簽證,沒有最低居住要求
  • 審批快捷:最快2個月可以獲得簽證
  • 投資少:僅需存入約30萬馬幣(約港幣$570,000)的存款
  • 資金安全:自有定期投資,零風險
  • 門檻低:無年齡限制、無英語要求、無須資產來源證明
  • 政府支持:專案由政府提倡、策劃和推行
  • 一人申請,全家獲簽,60歲以上的父母可隨行,並可帶一位傭人

馬來西亞第二家園 FAQ

資產審查需要注意什麼?

50歲以下申請人需提供至少三個月銀行月結單以證明在港或其他地區擁有馬幣50萬或以上流動資產, 以確保申請人有足夠財力償付馬幣30萬存款要求。股票, 債券及其他高流通性投資可納入流動資產計算, 但在任何時刻現金在總流動資產中的比率不能低於50%。

MM2H簽證什麼時候到期?

MM2H十年簽證, 每10年續期一次. 提早更新特區護照, 用盡MM2H 十年簽證. 理論上 MM2H Visa 有效期為十年, 但實質長短會以申請人的護照剩餘有效期為準, 而申請人一旦要更換原有護照, 所簽發的MM2H Visa 便會跟隨護照而作廢, 申請人因此需要親身前往馬來西亞再續期MM2H Visa。

收入證明需要注意什麼?

無論是在職, 做生意或已退休, 申請人都需要證明其海外收入每月達馬幣10,000或以上, 並需提交證明。收入可以每月薪金, 退休金或所投資的物業租金收入申報。

有關MM2H, 如果是已離職或退休的警隊 / 保安局人員, 可申請嗎?

可申請, 最後由MM2H有關部門決定。


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精明置業, 拒絕買貴樓

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