【向世界錢進】英樓市硬淨 買邊區都贏?【星之谷訪問-東方日報】
各國央行為應對物價上漲,今年以來紛紛收緊貨幣政策,港人熱門移民地點之一的英國亦不例外。閱讀更多
各國央行為應對物價上漲,今年以來紛紛收緊貨幣政策,港人熱門移民地點之一的英國亦不例外。閱讀更多
英國住宅樓價升勢強勁,個別地區按年升逾一成。截至去年11月,英國物業價格按年錄得平均7.1%升幅。閱讀更多
不少有意買英國樓的港人,以為公司名義購入,比起個人名義在稅務方面更有「着數」,但事實又是否如此?閱讀更多
究竟買英樓,要在去英國前買,還是在當地安頓好後才行動?閱讀更多
Hongkongers should buy a home before they emigrate. Getting a UK mortgage is actually easier when you are still in Hong Kong.閱讀更多
對很多港人而言,有工人「姐姐」幫手已成為生活一部分,究竟帶同「姐姐」去英國可不可行?閱讀更多
香港人近年流行買英國樓,才發覺當地按揭遠較香港複雜,其中一個例子是銀行審批按揭時對於首期來源「查到篤」,若果有些資金未能恰當解釋從何而來,按揭申請隨時遭到刁難,影響買樓步伐。
在香港買樓,申請按揭時要宣稱用途是自住或出租,兩種按揭成數上限不同——前者寬鬆高達9成,後者嚴謹只得5成或以下。如果樓房本是自住按揭,但卻「偷雞」出租,銀行發現後Call loan(收回貸款)風險非常之高。
過去一年,香港人驟成最進取的英國物業買家之一,單在2020年,港人在英國核心區域置業的金額已超過3億鎊。
香港人買英國樓已成潮流,而且大部分人都會申請按揭,據統計每10個人,便有7個人會做。當地新樓申請按揭並不困難,只要入息過關,經紀都會拍心口保證銀行必批75%按揭。